Czym zajmuje się zarządca nieruchomości? Gdzie go szukać we Wrocławiu?

Kim jest zarządca nieruchomości?

Zarządca nieruchomości to profesjonalista, który zajmuje się szeroko pojętym zarządzaniem nieruchomościami. Jest to kompleksowa, złożona i bardzo wymagająca pod względem umiejętności zawodowych usługa, która powinna być realizowana wyłącznie przez profesjonalistów. Jej głównym celem jest zachowanie nieruchomości w stanie niepogorszonym, poprzez realizowanie w stosunku do niej konkretnych działań i czynności.

Zarządzanie nieruchomościami jest zdefiniowane w art. 184b Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. Mówi ona, że zarządzanie nieruchomościami obejmuje szereg decyzji i czynności, których celem jest utrzymanie podlegających zarządcy obiektów w stanie niepogorszonym, bieżące administrowanie nimi oraz zapewnienie im właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej.

Jakie obowiązki wykonuje każdy zarządca nieruchomości we Wrocławiu?

Już na podstawie samej tej definicji możemy stwierdzić, że zarządca nieruchomości we Wrocławiu realizuje niezwykle skomplikowane i złożone czynności. Zakres jego obowiązków jest bowiem szeroki i zróżnicowany, a także obejmuje wiele różnych obszarów, wymagających posiadania specjalistycznej wiedzy i odpowiedniego przygotowania zawodowego.

W gestii zarządcy leżą takie czynności, jak m. in. zlecanie prac remontowych i konserwacyjnych, bieżąca obsługa techniczna budynku, obsługa należności finansowych i prowadzenie księgowości, zlecanie przeglądów technicznych instalacji, a także reprezentowanie właściciela nieruchomości lub wspólnoty przed organami administracji publicznej.

Jak zatrudnić profesjonalnego zarządcę nieruchomości?

Zarządca nieruchomości pełni niezwykle istotną funkcję w obsłudze nieruchomości. Aby prawidłowo wywiązywał się ze swoich obowiązków, musi być doskonale przygotowany do pełnienia swojej funkcji – posiadać wykształcenie, doświadczenie zawodowe, a także odpowiednie przygotowanie do wykonywania zawodu. Niestety, w dzisiejszych czasach, zarządcą nieruchomości może mianować się praktycznie każdy. Jak to możliwe?

Otóż, w 2014 r. dostęp do profesji zarządcy nieruchomości w całej Polsce został zliberalizowany. Przed 2014 r. zarządcą mogła natomiast zostać jedynie osoba, która pomyślnie zdała egzamin państwowy, nadający jej uprawnienia do wykonywania tego zawodu. Dziś nie jest on wymagany, co wiąże się z ogromnym ryzykiem dla osób poszukujących zarządcy.

Problemów związanych z szukaniem zarządcy na własną rękę można jednak w prosty sposób uniknąć, nawiązując współpracę z profesjonalnym biurem zarządzania nieruchomościami, działającym na terenie Wrocławia. W jego szeregach pracują bowiem wyłącznie certyfikowani zarządcy, ze zweryfikowanymi przez firmę kompetencjami zawodowymi.

Artykuł powstał we współpracy z Integrum Management – certyfikowany zarządca nieruchomości Wrocław.